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萧山大拆迁那么还招上门女婿不? 知道真相的他

2019-08-28 21:37 来源:未知

  想象中,他们个个身家千万,是今年萧山超量住宅供应的“解放军”。但你可能想不到,很多拆迁户实际到手的现金,只有300多万,甚至200万。

  不久前,萧山区公布2017年城中村征迁改造计划,共涉及11个村、社区整村拆迁,集中在北干街道、新塘街道、蜀山街道、宁围街道、闻堰街道,共5845户。

  因为全社会已形成共识:拆迁户=土豪。前一阵,《层楼》写过,余杭某老先生拆迁拿到900多万,还分了960㎡安置房”。后来又听说,有人拆迁分到了3000万!

  今年正赶上萧山供应“超级大年”,预计有28个新盘上市,但也赶上了痛下杀手的调控年,命运突然变得飘忽。

  尤其是这个周末,中国楼市经历“一夜四次”的调控高潮,杭州“认房又认贷”已是大概率事件了。据传闻,相关文件都改好章、签好字了。

  萧山各大售楼处,已少了温州话、台州话、上海话.....而是此起彼伏着“侯莉”、猜字谜大全及答案“多少洋钿”的萧山土话。

  趁着周末,我们到萧山即将拆迁的几个城中村实地探访,看看各村的具体补偿方案,拆迁户到底能拿到多少钱。

  高田社区就在老城区萧绍路的北面,前面被潇湘公寓挡着,小弄堂两边都是水果和烧饼摊,路面黑乎乎、油腻腻的。

  这里的农民房大多搭建成四层楼,楼顶改造成一排宿舍,晾满了衣物。门外常年挂着“出租信息”:小单间,280到480元不等;中房间,550到750元不等;朝南大房间,800到1000元不等。

  永久社区在永久路上,北面过两个红绿灯是金城路,南面就是北山公园和融信·萧山公馆。位置很好。

  一位大姐说,自家房2009年才改建好,有10多间出租,一年能收20多万元。村里有人改建出40多个房间的,一年租金就有四、五十万元!

  “村里还没有开过会,大家都不大愿意拆!”这位大姐说,损失的租金数目太大了!但政府一定要拆,谁也没有办法。

  但这就是中国的现状,城市的欲望太大,身体长大的速度太快。它注定给不了外来务工者乡愁,即使是简陋、嘈杂的城中村出租房,记忆也会被一笔抹掉。

  宁围街道金一村的张大爷,家里4层楼,院子里种着一棵20年的柚子树。3、4楼改造成了4个间房子出租,每年有8万元固定收入。

  “这个村子里没人会不要安置房的,拿了钱有什么用?后面万科的房子多少你知道吗?三万二!有几个平方好买?”张大爷指着远处的商品房,使劲摇头。

  萧山拆迁户有两种情况:一是,有钱人不要住安置房,也不需要等拆迁款,他们已经在购房商品房了。二是,等拆迁款,装修安置房后,如果还有钱多,会考虑给孩子买商品房。

  盈一村的李大哥就是第二种情况。去年拆迁分到3套安置房,共360㎡,补偿款扣除拆迁费用后,236万。

  张大哥算了一笔账,36万拿出来装修三套房,50万留着家庭备用金,剩下150万交给儿子,去附近买一套住宅当婚房。

  蜀山街道的联丰社区,整齐的民居一字排列在南门江的支流河岸,水埠头有人在清洗东西,一条摇橹小船顺风而来。

  这个地块的东、北两侧都是河流,拆迁掉了就是一幅好地。村口一位做装修木板的本地老板说,最近生意特别好,大家知道要拆迁,抢着装修。

  当我准备离开时,一位补轮胎的大哥凑过来说:拿到钱肯定都想买新房,就是新房太贵了,真买不起啊。

  实地探访多个待拆迁的城中村后,虽然很难“拆”出千万富翁,至少是一大批的初级中产。

  我记得,2009年,萧山义桥的金域三江一期开盘,1号楼基本被山后村村民买空。

  而且,当时周边小区的租金被带涨一波,金域三江、三水一生、亚博电子游戏花城等小区,一套90㎡户型,出租价格从1000元涨到1500元。

  这几天周末上午,站在金域三江小区门口,5分钟内可以看到六组看房客,除了外地人,基本都是闻堰的拆迁户。

  这个小区的二手房价格已经从峰会前的9000元/㎡涨到16000元/㎡了。

  这几年,闻堰新盘非常少,除了东方海岸,猜字谜大全及答案就是之前的戈雅公寓、郁金香岸、江南摩卡等。不少农民拆迁户喜欢大户型,使得130㎡以上的大户型十分走俏。

  上周末,在江南之星,我遇到过一个拆迁户。做淘宝的儿子不喜欢住安置房,就让妈妈各处看房,儿子希望能买一套滨江房产开发的楼盘。

  在新城·香悦半岛,也碰见了三个拆迁户,都是打算为子女买一套总价200万元左右的房子。

  算了一下,这批拆迁户只要大半能转化为买房需求,就可以买空3个香悦公馆、6个绿城九龙仓·桂语江南。当然,它们只是萧山年度新盘的一小部分。

  好消息是,新一轮拆迁的情况在变,“1+X”的补偿模式,会让拆迁户拿到更多补偿款,一夜暴富真有可能上演!

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