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融侨10223元㎡拿下弹子石地块弹子石高攀不起了!

2019-09-12 21:44 来源:未知

  在去年主城的土地市场上,内环内的土地仅成交了13宗,占总成交宗数的14.7%;但成交建筑面积仅有156.9万方,仅占总成交土地建筑面积的9.7%,连十分之一都不到。

  弹子石作为正在崛起的CBD核心,洋人街的搬迁为弹子石提供了大量的可开发用地。而该区域亲江邻水地势平坦,并与寸滩隔江相望,在未来几年将毫无悬念地成为全城价值最高的明星区域。

  2017年6月,金地弹子石地块,楼面价9973.75元/㎡,溢价率99.48%;

  2018年5月,融侨弹子石地块,楼面地价9946元∕㎡,溢价率46.26%。

  在“土地万元户”流行起来之前,南滨路上弹子石板块的楼面地价,已经不断的在接近10000元/㎡的门槛。

  这个结果或许并不令人意外,核心区+滨江资源+中央商住区+地铁环线+成熟商业=大杀器。

  回过头把目光聚焦弹子石,我们不难发现,这里拥有“两江四岸舞龙头、山清水秀最重庆”的天赋。

  放眼世界顶级城市的版图,江河流经的两岸,每每造就占据城市经济制高点的湾区CBD,也是城市穹顶人居的所在。

  纽约曼哈顿:是世界经济的中心,哈德逊河对岸的威霍肯,那里的高性价比的滨水公寓,则炙手可热;

  上海陆家嘴CBD:作为中国牵一发而动全身的金融中心,隔江而望的外滩,则成了顶级的人居乐土

  渝中区人满为患,江北嘴开发殆尽,配套为零,可以毫不夸张地说,“金三角”的宜居之地,仅余弹子石!

  第一:绿化占比第一。作为CBD三大板块来讲,弹子石的绿化占比为CBD中最高,12岁小萝莉其区域的宜居性非常高。

  第二:教育配套完善。目前来看,整个弹子石片区大概有30几个幼儿园,12岁小萝莉加上小学、中学,共有48个学校。未来,弹子石规划学校落地后,学校总量将达到60个左右。同样也是几大CBD中最高的。

  第三:交通便利。弹子石的快速干道已经完全打通了世面八方的道路。轨道交通方面,环线号线号线将通往北区及铁山坪方向。

  第四:江山岛湾。作为一个板块来说,有山有水还有岛,还有这样一个绿带缠腰的湾区,在重庆非常少了。土地的稀缺度非常高。

  第五:配套承载量高。数据显示,12岁小萝莉弹子石的公共配套的承载量、教育配套的承载量比值都非常高。另外,商业配套的承载量处于中间阶段,商业结构还有非常大的空间,未来的商业机会巨大。

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