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上周重庆房企积极推货冲刺半年度业绩 新房市场

2019-09-09 07:13 来源:未知

  6月,全国各地陆续加大房地产调控力度,内画鼻烟壶降温土地市场、融资渠道收紧也成为楼市调控的手段,全国楼市逐步回归理性,购房者观望情绪增加。受新一轮房地产调控政策影响,重庆土拍市场开始转冷,开发商拿地热情下降,多宗热门地块以底价成交。那么,上周重庆楼市表现如何?新房市场人气是否有所回升,让我们一起看看吧。

  上周(6.24-6.30)重庆各大房企积极推货冲刺半年度业绩,品牌企业集中备案,供、销高位,达到年度单周峰值,价格持续维稳。

  商品房市场方面,上周(6.24-6.30)重庆主城新增供应102.24万方,环比上涨76%; 成交面积124.34万方,环比上涨90%,成交均价10559元/㎡,环比上涨1%。

  住宅市场方面,上周重庆主城新增供应91.40万方,环比上涨70%,成交面积99.26万方,环比上涨102%;成交均价11720元/㎡,环比下降2%。

  土地市场方面,上周重庆土拍市场表现冷淡,共计11宗涉住用地成交,环比上期减少4宗,开发商拿地热情大幅下降,有2宗地块无人问津,最终流拍。

  据了解,上周巴南区(李家沱、龙洲湾、鹿角)凭借成交量883套,近郊、二环高性价比品牌刚需、刚改大盘支撑,成功位列区域销冠。其次,亚博电子游戏区成交803套,位居第二名;渝北区区成交645套,位居第三名。

  值得一提的是,上周重庆主城商品房住宅表现最好的十个项目分别是重庆融创·文旅城、新江与城、万科·御澜道、世茂·璀璨天城、融汇·国际温泉城、华宇·御临府、保利·堂悦、首钢·美利花都、金融街·融景城、内画鼻烟壶融创·欧麓花园城,正在置业的市民可以来看看。

  万科御澜道江北嘴套内约129-155平方米臻装平层收官,目前预约中,在售房源套内约22000元/平起。

  万科御澜道坐落于重庆金融高地江北嘴,位列万科高端开发序列,是重庆万科十年大成的世界都会生活范本。万科御澜道建筑面积约65万平方米,其业态涵盖秘境洋房、臻装大平层、臻装小平层、空中别墅、CBD秘境洋房、写字楼、涉外会所于一体。

  世茂璀璨天城6月27日加推高层房源28#,套内81-109㎡,套内均价16000元/㎡,高层:27#,29#,套内72-82㎡,套内15000-16000元/㎡,小高层21#:套内107㎡,套内均价16000元/㎡,预计2021年上半年交房。项目地址:渝北金石大道303号。

  世茂房地产精选璀璨系产品落子重庆,从城市、社区、人三个维度出发,打造出 合适21世纪都市人的人居佳品。

  保利堂悦目前在售河山叠墅、大院洋墅、精奢洋楼、墅境小高层,全业态发售,满足不同置业所需。

  【套内约123-152㎡河山叠墅】阔绰私家庭院,顶层式主卧设计.【套内约121-129㎡大院洋墅】层层露台,户户花园,敞阔大横厅揽尽四季美景,建面均价14500元/㎡。【套内约115㎡精奢洋楼】2梯2户,超长景观阳台,匠心精装;【套内约113-122㎡墅境小高层】2梯2户轻奢配比,超长奢景阳台,建面均价14000元/㎡。保利堂悦 是保利“悦”系产品入渝作品,是保利地产进一步提升重庆区域 品牌力的重要肩承者。

  保利堂悦将以保利“悦”系产品独有的六大产品标准,坐落重要地段、拥有良好资源、产品大师打造、配备会所、管家专属服务、严格工艺要求,重新解读茶园区域 住宅品质,为茶园居民提供至奢至尊至善的生活体验感。

  保利堂悦与 “东方堂, 悦”呼应为保利地产在重庆的新中式建筑,该建筑形式在沿袭中国传统建筑精粹的同时,更加注重对现代生活价值的精雕细刻。

  项目建筑更是展现东方大家风范,高于美式、法式等任何异国风情建筑档次。同时亦指中国传统文化,凸显项目弘扬新中式的人文内涵和精神寄托,追求人与环境的和谐共生;讲究居住环境的稳定、安全和归属感。

  “保利·堂悦”位于重庆亚博电子游戏区轨道刘家坪轻轨旁,项目分为南北两个组团,总体量约43万方。其中南侧地块项目占地面积约16万平方米,建筑面积约23万方,综合容积率1.48,绿化率≥30%,由小高层、洋房、商业叠拼及临街商铺业态组成。

  金融街融景城 在售融御3#,套内119-139平,套内21000-25000元/平,预计明年5月份交房,预计7月中下旬加推融御1#,套内119-139平。更多详情请咨询售楼部。

  金融街融景城位于江北北滨路,东临江北嘴,西临观音桥商圈。金融街占地近427亩,总建筑面积约170万方,共由约45栋高层、超高层滨江住宅组成,同时项目还规划配备近10万方商业街区、两栋写字楼以及会所,建成之后将成为北滨路上规模较大的社区。

  金融街融景城规划设计根据地形特征,结合路网形成城市商业轴,体育绿化带、滨江绿化带及四个商业节点建设,项目建筑全为高层、超高层设计,形成层层退台的分布层次,内部每个组团都拥有超大中庭园林景观,各组团亦形成多个休闲广场,终将呈现一个景观园林体系。首期主力户型多为100平米以上的三房、四房,高梯户配比,约1:1车位打造,社区内两个幼儿园的规划,目前已有幼儿园开园招生。

  金融街融景城项目内部规划有“九曲花街”,九曲花街是以美国旧金山“九曲花街”为蓝本,并参考了日本着名的“难波公园”商业项目,商业利用约50米南北高差打造不同标高的中间平台,室内层高约5-6米。

  B02地块3号楼臻装高层,套内面积约66㎡(建面约82㎡),71㎡(建面约88㎡),内画鼻烟壶85㎡(建面约105㎡)、96㎡(建面约117㎡)户型,建面均价11200元/㎡;

  B04地块洋房在售,套内约143㎡(建筑面积约164㎡),建面价格11300元/㎡起。

  临河双拼别墅,在售B01地块套内约220㎡户型,总价约450-520万元/套。

  在售A02地块,一楼面积区间建面33-135㎡,总价100-260万;二楼面积区间建面30-142㎡,总价44-161万。

  重庆融创文旅城,位于重庆西部新城—沙坪坝西永,总占地约6700亩,建筑体量约550万方,总投资金额高达550亿元。

  文旅属性作为本项目的核心竞争力,其涵盖的文旅业态将项目本身打造成为西南区域标杆性旅游目的地,重庆融创茂、重庆融创乐园、酒店群、渝秀构建都市旅游新地标。

  重庆融创茂总体量约22万方,约3个北城天街的体量,这是重庆 将水世界、海世界、雪世界等游乐园搬进盒子里的商业中心。核心是一条室内步行街,里面包含世界名品、时尚休闲、美食餐饮、休闲娱乐等业态。

  重庆融创乐园,总占地约45公顷,总体量约9.36万㎡,从规模来讲是重庆 的主题乐园。大型主题乐园娱乐项目是携手美国RVJA、瑞士德贡等全球5家知名公司联合设计,依据“巴渝文化、三峡文化”等为背景,打造具有重庆特色的新一代主题乐园。

  渝秀表演将以重庆码头文化、山城文化为核心内容,将高科技与各国舞蹈、武术演员相结合,呈现出一场具有重庆人文特色、展现重庆自然景观的大型舞台秀。舞台秀由世界着名艺术创作大师弗兰克.德贡先生操刀设计,他所创作的拉斯维加斯O秀、梦秀及澳门水舞间都是 的秀场。

  酒店群作为西南 的岛式星级酒店群,总建筑约13万方,包含一座六星级酒店和一座五星级酒店和一座主题酒店,及大型商务会议中心。

  各大文旅业态助力形成城市旅游度假集群效应,带动消费层次,提升西部新城多维需求;同时带动区域人气,维持区域可持续发展性,使西部新城不仅仅作为科创高地,更成为 的旅游度假目的地。

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